优质小区环卫需要啥设备，小区内什么都没有全是车库他的物业费值多少？
谢邀！小区物业运营其每天二十四小时保安(除固定门卫外有的还要巡逻)，小区环境卫生(含化粪池清理)，绿化维护管理，日常设备维修都需要成本。政府物价部门会依据这些成本核定本小区物业收费标准。小区内建筑(如某些车位)一般都公摊给每位业主了。故物业不能另外收费(但专门建设并未公摊的车库除外)。
环卫招投标流程？
环卫招投标的流程
一、招标人准备工作
1、项目立项
①提交项目建议书 主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。
②编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交 主要内容有：国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景；技术上的可行性；财务分析的可行性；效益分析（经济、社会、环境）等。
2、建设工程项目报建 招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。
3、建设单位招标资格
①有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
②有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
③如果没有资格自行组织招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
4、办理交易证 招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记。
二、编制资格预审、招标文件
1、编制资格预审文件 资格预审文件内容
资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况、其他材料。
2、编制招标文件
①招标文件内容 招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。
②编制招标文件注意事项
明确文件编号、项目名称及性质。
投标人资格要求。
发售文件时间。
提交投标文件方式，地点和截止时间。 招标文件应明确投标文件所提交方式，能否邮寄，能否电传，投标文件应交到什么地方，在什么时间。
投标文件的编制要求：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已标价工程量清、施工组织设计、项目管理机构、其他材料、资格审查资料 。
投标的语言。
投标文件的构成。
投标文件的装订
投标文件的式样和签署
投标报价
投标有效期：招标文件应当根据项目的情况明确投标有效期，不宜过长或过短。如遇特殊情况，即开标后由于种种原因无法定标，执行机构和采购人必须在原投标有效期截止前要求投标人延长有效期。这种要求与答复必须是以书面的形式提交。投标人可拒绝执行机构的这种要求，其保证金不会被没收。
3、投标文件的密封递交
①投标人应按招标文件的要求进行密封和递交。譬如有时执行机构要求投标人将所有的文件包括“价格文件”，“技术和服务文件”，“商务和资质证明文件”密封在一起，有时根据需要也会分别单独密封自行递交，这根据实际情况而定，但必须在招标文件中明确。
②投标人应保证密封完好并加盖投标人单位印章及法人代表印章，以便开标前对文件密封情况进行检查。
4,、废标
属一下情形者作废标处理：
①投标文件送达时间已超过规定投标截止时间（公平、公正性）。
②投标文件未按要求装订、密封 。
③未加盖投标人公章及法人代表、授权代表的印章，未提供法人代表授权书 。
④未提交投标保证金或金额不足，投标保证金形式不符合招标文件要求及保证金、汇出行与投标人开户行不一致的。
⑤投标有效期不足的。
⑥资格证明文件不全的。
⑦超出经营范围投标的。
⑧投标货物不是投标人自己生产的且未提供制造厂家的授权和证明文件的。
⑨采用联合投标时，未提供联合各方的责任的义务证明文件的。
⑩不满足技术规格中主要参数和超出偏差范围的发布招标公告的等。
三、发布资格预审公告
1、编制资格预审公告内容包括：招标条件、项目概况与招标范围、资格预审、投标文件的递交、招标文件的获取、投标人资格要求等。
2、发布媒介在工程交易中心的网站发布招标公告。招标公告在媒体或网站发布的有效时间为5个工作日。
四、资格预审
1、出售资格预审文件
2、接受投标单位资格预审申请
3、对潜在投标人进行资格预审
①接受资格预审文件
②组建资格预审委员会 由招标人组建评审小组，包括财务、技术方面的专门人员。
③评审程序
初步审查：资格预审文件进行完整性、有效性及正确性的资格预审。
详细审查：营业执照、企业资质等级等 财务方面：是否有足够的资金承担本工程。投标人必须有一定数量的流动资金。 施工经验：是否承担过类似本工程项目，特别是具有特别要求的施工项目；近年来施工的工程数量、规模。人员：投标人所具有的工程技术和管理人员的数量、工作经验、能力是否满足本工程的要求。
设备：投标人所拥有的施工设备是否能满足工程的要求。
澄清 审查委员会要求申请人，以书面形式对资格预审文件中的不明确的地方给予解释说明。 范围：申请文件中不明确的内容进行书面澄清或说明； 申请人的澄清或说明不得改变申请文件的实质性内容并作为其组成部分。
方法 一般在公告中会载明评审方法，评审方法一般由合格制和有限数量制。
审查报告 审查委员会完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。 通过详细审查申请人的数量不足3个的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而采用资格后审方式直接招标。
通过评审的申请人名单确定 通过评审的申请人名称，一般由招标人根据审查报告和资格评审文件规定确定。
4、发出投标邀请书
物业公司在小区的义务有哪些？
作为小区物业公司，其主要的义务有以下几个方面：1.维护管理小区的房屋和设施设备，包括修缮、维修、保养等，确保小区环境整洁、比较安全、有序。2.负责小区的保安工作，加强比较安全管理，维护小区的公共秩序和平安，确保住户的人身、财产比较安全。3.协调处理小区居民之间的纠纷和矛盾，维护社区和睦、和谐。4.制定小区管理制度和服务标准，完善小区管理体系，提高管理水平和服务质量。5.定期召开业主会议，听取业主意见和建议，及时反馈小区情况和工作进展。6.协调组织小区文化和娱乐活动，增进小区居民之间的交流和互动。7.与政府部门、社区组织、公共服务机构进行沟通和合作，为小区居民争取相关配套设施和公共服务。8.注重环保工作，加强垃圾分类、垃圾清理和废品回收等工作，提高小区环境质量。总之，小区物业公司的职责是非常繁重的，需要在管理、财务、服务等方面做出充分努力，为小区居民提供周到、优质的服务。
大型设备车间脏乱差怎么改善？
改善大型设备车间的脏乱差需要从以下几个方面入手：
1. 增强管理意识：车间负责人和员工都应该认识到保持车间整洁对于生产安全和效率的重要性，同时制定规章制度，明确各自的职责和义务。
2. 加强清洁保养：建立清洁保养制度，按照计划进行日常保养、定期维护，及时清理车间内垃圾、积尘等杂物。
3. 安排人员专职负责：车间应当指定专门的人员负责保洁工作，安排工人定点清扫、擦拭设备、地面等区域。
4. 整理物品归位：车间物品应分类整理，根据种类和频度分配合适的存放位置，并向员工宣传教育。
5. 认真执行标准化操作流程：采用标准化操作流程来规范作业过程和行为方式，提高工作效率的同时还能降低错误率。
通过以上措施逐步改善车间环境卫生。每个人都应该做好自己的份内事，共同营造一个干净整洁、有序高效的生产环境。
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