减轻个人住房消费负担(个人住房消费贷款)(个人住房消费贷款利率)

6月29日,根据河南省济源市房地产管理局的信息,《促进济源市房产稳定健康发展办法》正式发布。居民购房首付比例降至20%,鼓励房地产开发企业分期收取首付,但最长期限不得超过一年。

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减轻个人住房消费负担

这些措施包括加快办理预售许可证、为企业项目提供贷款支持、减轻个人住房消费负担、规范房地产市场秩序等九个方面的具体措施。

在公积金方面,《办法》规定,职工购买第一套或第二套自住住房的公积金贷款首付比例为20%,一方最高贷款额由25万元调整为35万元,夫妻最高贷款额从40万元调整至50万元。

对于房地产企业来说,一方面,预售许可证的办理速度加快。规定:“对于依法经营、资信良好、取得建设许可证的房地产企业,申请预售时预售部分投资达到25%以上投资比例完成证明由建设单位、施工企业、监理企业共同出具,并且如果高层以正负零完成,而多层以两层以上完成,则可以批准预售。

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同时,“按照‘一层一策’的原则,在资本风险可控的前提下,灵活调整监管资金的数量和金额,合理释放监管资金,增强资本流动性,提高监管资金使用效率。”

销售面积增长率为全省第一

济源市位于河南省西北部。它以吉水的出生地命名。它是愚公移山故事的发祥地。面积1931平方公里,人口72.7万,是中原城市群14个核心开发区之一。2017年3月,被认定为国家工业城市一体化示范区。

根据58名居民的数据,自2022年2月以来,济源市房价已停止下跌并反弹,平均房价从6271元/平方米上升至6月的6339元/平方公里。

阎跃进说,“这一期首付是基于首付比例的下降。济源已明确表示,居民购买第一套住房的首付比例将降至20%。换言之,如果首付比例下降,允许首付分期付款,那幺事实上,购房者支付第一套住房首付的比例将下降时间将大大缩短,产生更好的负面影响。”


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